Отдельные частные управляющие компании и товарищества собственников жилья стали препятствовать освоению застроенных территорий в Екатеринбурге. Ряд управкомпаний начали выступать против расселения обслуживаемого ими ветхого жилого фонда на земельном участке, предназначенном под застройку новостроек, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в Коммуникационной группе EKBPROMO.

Как рассказала генеральный директор ГК ЦН «Северная казна» Татьяна Деменок, с активным сопротивлением со стороны одной из таких организаций их компания столкнулась на участке, осваиваемом застройщиком под строительство на Эльмаше жилого комплекса «Демидовский (ул. Баумана — Шефская). Здесь под расселение попали пять домов.

По словам Деменок, представители УК с помощью листовок начали агитировать жильцов на митинги выступать против сноса ветхих домов, необоснованно ссылаясь на недобросовестность застройщика. «Зачем это нужно управкомпании, пока мы можем лишь только предполагать», — пояснила Деменок.

Среди возможных причин, которые назвал руководитель филиала «Коллегии адвокатов «Юков и Партнеры», Екатеринбурга, адвокат Олег Ярушин, — УК не желает терять свой бизнес в этом районе и опасается, что на обслуживание построенных домов застройщик приведет свою управкомпанию. Другая возможная причина — УК хочет заработать на возникшей ситуации.

Между тем, как уточнил президент центра недввижимости «МАН» Николай Савин, это далеко не первая ситуация, когда некоторые УК и ТСЖ оказывают жесткое сопротивление застройщику при освоении застроенных территорий. По его словам, учитывая серьезные пробелы в законодательстве, выход может быть один — договариваться.

Федеральный эксперимент по введению с 1 февраля 2014 года в Екатеринбурге обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимым имуществом не начался. Об этом на встрече с журналистами заявил управляющий делами Нотариальной палаты Свердловской области Петр Дьячков, сообщили 26 февраля корреспонденту ИА REGNUM в коммуникационной группе EkbPromo.

Он заявил, что хотя эксперимент властей в этот раз не удался, нотариат продолжит активную работу по введению в стране соответствующего закона, так как это позволит увеличить безопасность сделок. Петр Дьячков также напомнил, что до 1998 года в России все сделки с недвижимостью уже подлежали обязательному нотариальному удостоверению.

Директор Центра недвижимости «Северная казна-1″ Елена Мяло считает, что риэлторы имеют сегодня большой спектр своих профессиональных функций, связанных с подбором объектов и консультациями в оформлении ипотечных займов. Поэтому функции риэлторов, по ее словам, уместнее было бы передавать при необходимости нотариусам. Вместе с тем, Елена Мяло полагает, что необходимо всего-таки сохранить существующее на сегодняшний день право выбора у граждан — оформлять сделки в Росреестре или у нотариуса.

Более категоричен в своей позиции руководитель филиала «Коллегии адвокатов «Юков и Партнеры», Екатеринбурга, адвокат Олег Ярушин. Он уверенно заявил, что главный аргумент в пользу введения обязательного нотариального оформления — нотариус несет полную материальную ответственность за допущенные ошибки в сделке — вызывает огромные сомнения. «Не известно ни одного случая, чтобы нотариус когда-либо возмещал пострадавшей стороне убытки», — указал эксперт.

http://www.regnum.ru/news/realestate/1771451.html