+7 (495) 645 80 10Рустам Батыров прокомментировал, что Закон «Об ипотеке» вскоре может быть дополнен поправкой, ограничивающей установление размера штрафов за просрочку по кредиту 10% годовых. Нынешнее законодательство уравнивает максимальную неустойку по портебкредитам и ипотеке – 20% годовых.
Закон «Об ипотеке» вскоре может быть дополнен поправкой, ограничивающей установление размера штрафов за просрочку по кредиту 10% годовых. Нынешнее законодательство уравнивает максимальную неустойку по портебкредитам и ипотеке – 20% годовых.
Впрочем, Комитет ГД по собственности, ограничивая размер штрафа, пытается бороться с теми банками, которые не придерживаются законодательства и превышают максимальный порог в несколько раз. Глава комитета Сергей Гаврилов полагает, что поправки заполнят пробелы в законодательстве и четко разграничат установление штрафов для сегмента розничного кредитования и ипотеки.
Гаврилов рассказал «Известиям», что просрочка по жилищным ссудам – это результат непростых жизненных обстоятельств граждан. По его мнению, большие штрафы могут усугубить ситуацию с возвратом долга и вовсе оставить заемщика без квартиры.
Предполагается, что ГД рассмотрит поправки после новогодних праздников.
Батыров Рустам (Юрист, Коллегия адвокатов «Юков и Партнеры»)
Стоит ли ограничивать штрафы за просрочку ипотеки? К каким последствиям для банков и других организаций, специализирующихся на выдаче ипотеки, это может привести?
Как правило, граждане–заемщики по кредитам, обеспеченным залогом недвижимого имущества, более заинтересованы в сохранении отношений с Банком по сравнению с заёмщиками по обычным потребительским кредитам. Поэтому введение режима ограничения ставок по неустойкам, аналогичного используемому в сфере потребительского кредитования, выглядит вполне обоснованным, укладывающимся в общую канву государственного регулирования в данной области. Но с другой стороны, хотелось бы несколько более детального обоснования данного законопроекта с экономической точки зрения: к примеру, оценки вероятности того, что установление десятипроцентного порога спровоцирует увеличение самих процентных ставок по ипотечным кредитам.
http://www.lawmix.ru/banki/3478
